Главная >> Проектирование коттеджей >> Проектная документация

Проектная документация
Дизайн-проект коттеджа
Дизайн интерьера коттеджа

Состав проектной документации

В состав проектной документации индивидуального проекта входят следующие разделы:

Эскизное решение


Чтобы получить разрешение на строительство, для регистрации построенного дома и для ввода дома в эксплуатацию разрабатывается Эскизное решение (ЭР).
Состав эскизного решения:
1. Пояснительная записка, в которой указываются общие данные.
2. Привязка дома к участку.
3. Поэтажные планы с габаритными размерами здания.
4. План кровли.
5. Рисунок фасада с четырех сторон (в цвете).
6. Разрез здания.
7. 3Д визуализация (по желанию Заказчика).

Архитектурное решение


Архитектурное решение (АР) – это дополненный и уточненный эскиз. В архитектурном решении более детально описывается архитектурная часть проекта дома. Архитектурный раздел включает в себя требования градостроительного законодательства и государственные стандарты в проектировании и строительстве. Это обязательный раздел проектной документации, утвержденный Постановлением Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 г. №87.
Состав архитектурного решения:
1. Общие данные по проекту.
2. Пояснительная записка к проекту.
3. Планы этажей с указанием всех размеров дымовентиляционных каналов.
4. План кровли, водосточная система.
5. Четыре фасада с указанием высотных отметок.
6. Разрез (при необходимости 2 разреза).
7. Спецификации по заполнению оконных и дверных проемов.
8. Экспликация полов, ведомость отделки помещений (если не разрабатывается дизайн проект).
9. Четыре фасада в цвете с ведомостью наружной отделки.
10. Генеральный план.
11. 3Д визуализация (по желанию Заказчика).

Конструктивное решение


Конструктивное Решение (КР) – данная часть проекта содержит информацию по реализации архитектурных замыслов. КР объясняет назначение конструкций, обеспечивающих устойчивость, прочность и долговечность постройки дома. Согласно Постановлению Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008г №87 Конструктивное решение является обязательным разделом , включающем в себя текстовую и графическую информацию по проекту дома.
Состав конструктивного решения:
1. План устройства фундамента (здесь указывается точное расположение фундамента на участке, размеры, глубина заложения, приводится спецификация материала, рассчитываются нагрузки на основные узлы)
2. План перемычек (показываются схемы расположения прогонов и перемычек, их размеры и спецификация)
3. План перекрытий (приводится схема расположения перекрытий, установки балок и их размещения, описываются главные узлы и технические указания по возведению перекрытий)
4. План стропильной системы (здесь показываются схемы элементов конструкции крыши и их сечения, спецификация материала кровли, разрезы и узлы, технические указания по устройству стропильных покрытий и конструкций)
5. План всей кровли (указываются форма, размеры, уклон плоскостей кровли, размещение мансардных окон, труб и дымоходов)
6. Разрезы здания (указываются элементы конструкции дома, которые появляются при разрезе вдоль и поперек от крыши до фундамента: уровень пола, уровень перекрытий, кровли, способы решения соединений отдельных элементов здания, таких как, стена с перекрытием, стена с кровлей и пр.)
7. Фасады здания (показывают главный, дворовый и боковые, дается описание отделочных материалов фасада, тепловой изоляции стен, приводятся схемы конструктивного решения теплоизоляции)
8. Спецификация по фасадным и материалам стен
9. Расчет расхода кладочных (строительных) материалов
10. Чертежи конструктивного решения обязательно дополняются техническими указаниями, рекомендациями по строительно-монтажным работам.

Инженерный проект


Инженерный проект здания (ИР) является важным этапом проектирования здания. Здесь приводится расчет всех систем жизнеобеспечения.
Состав инженерного проекта:
Водоснабжение и канализация
1. Обобщенные данные по проекту
2. Планы по этажам с устройством системы хозяйственно-питьевого водопровода, подающего трубопровода для горячей воды, канализации
3. Узлы необходимого уплотнения трубопроводов, для прохождения через строительные конструкции
4. Схема счетчика воды
5. Спецификация оборудования

Отопление и вентиляция
1. Общие данные с указаниями и рекомендациями по вентиляции и отоплению
2. Поэтажные схемы вентиляции и отопления
3. Аксонометрия схемы систем отопления
4. Спецификация отопительных изделий, оборудования и материалов
5. Тепломеханическое решение (ТМ) и пояснительная записка к нему
6. Общие рекомендации и указания по ТМ
7. Планы расстановки оборудования и тепловая схема
8. Спецификация по оборудованию, изделий и материалов по ТМ

Электрооборудование
1. Общие данные по проекту
2. Электрическая принципиальная схема ЩРН
3. Поэтажные планы светильников и электроосвещения
4. Поэтажные планы розеток и розеточных сетей
5. Развернутая схема для системы уравнивания потенциалов жилого дома




Стоимость проектной документации

Стоимость проектной документации:
- Эскизное решение 150 рублей за кв.м.
- Архитектурное решение 200 рублей за кв.м.
- Конструктивное решение 250 рублей за кв.м.
- Инженерный проект 350 рублей за кв.м. при заказе полного состава.
Водоснабжение и канализация - 100 рублей за кв.м.
Отопление и вентиляция - 100 рублей за кв.м.
Электрооборудование - 100 рублей кв.м.
Сети связи и охраны - 100 рублей кв.м.

При заказе полного комплекта рабочей документации действует специальная цена 800 рублей за кв.м.

Наглядный состав архитектурного решения:

Проектирование  коттеджа Архитектурное решение

Дизайн коттеджа Проектирование коттеджа

Стоимость архитектурного решения Дизайн коттеджа